Scherpenisse, 6 2-onder-1-kapwoning

Scherpenisse, 6 2-onder-1-kapwoning

Status: te koop, woningbouw, in ontwikkeling

In Scherpenisse, gemeente Tholen, worden 6 twee-onder-een kap woningen gerealiseerd. De woningen zijn gelegen aan de Maluslaan in Plan Gildehof, aan de rand van het dorp.

Indeling

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning met ruime hal, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de woonkamer heeft u voor- en zijuitzicht. De woonkamer kan aan de voorzijde voorzien worden van een erker. (optie) Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De terrasdeuren geven toegang tot de royale achtertuin van circa 200 m2. Het is mogelijk de achterzijde van de woning uit te bouwen met 1,2 of 2,4 meter.

Eerste verdieping
Via de vurenhouten dichte trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers van resp. 13,2 14,2 en 14,3 m2 alsmede een ruime badkamer. Vanaf de overloop komt u via de vurenhouten open trap op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de ruime zolder is plaats voor de CV-installatie en de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De zolder biedt de mogelijkheid tot de realisatie van een vierde en vijfde slaapkamer. Hiervoor is de zolder uit te breiden met een dakkapel of dakraam (optie).
Tuin

De achtertuin is gewoon te bereiken via de zijkant van de woning. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Tevens kan de woning worden uitgebreid met een garage (optie)

Algemeen

Buitenkenmerken
De buitengevels worden uitgevoerd in gebakken handvorm gevelsteen
Waalformaat voorzien van spouwmuurisolatie
De buitenkozijnen en ramen zijn gemaakt van meranti en voorzien van HR ++ glas
De terrasdeuren zijn gemaakt van merbau en voorzien van borstwering en glasopening
De geïsoleerde scharnierkap is voorzien van gebakken dakpannen

Binnenkenmerken
De begane grondvloer is uitgevoerd in ribcassette-plaatvloer; de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in betonnen kanaalplaatvloer
De binnenwanden zijn van kalkzandsteen en/of GIBO
De binnendeurkozijnen zijn van staal en worden voorzien van opdekbinnendeuren

Afwerkniveau
Voor het sanitair en de tegels is een stelpost opgenomen
De woning wordt zonder keukenopstelling geleverd*
De vloeren zijn voorzien van zandcement afwerkvloer
De binnenwanden zijn behangklaar
De plafonds zijn voorzien van spuitwerk

Technische kenmerken
Uitgebreide elektrische installatie met aardlek
Verwarmingsinstallatie door middel van combiketel CW-4 klasse
Luchtverversing in keuken, toilet en badkamer door mechanische ventilatie
Wasmachineaansluiting op tweede verdieping
Rookmelders volgens voorschriften
Hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2

Algemeen
De woning is vrijwel volledig vrij in te delen
De toch al grote woningen zijn uit te breiden met een erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde
Aan de achterzijde kan een bijkeuken gerealiseerd worden die vervolgens binnendoor toegang geeft tot de garage (optie)
De kavelgrootte varieert van 335 tot 411 m2
*Wij werken nauw samen met Keukenvision. Indien u dit wenst, kunnen zij u helpen met het samenstellen van uw droomkeuken

Makelaar:

Van den Ouden Makelaardij
Nieuwstraat 18
4311 AN Bruinisse
Tel. 0111 – 42 00 20